À Marseille 3 (année de référence 2025), le prix médian au mètre carré s’établit à 2 100 €/m² pour un appartement et 3 071 €/m² pour une maison. Ces estimations reposent sur 3 659 vente(s) enregistrée(s) sur la période.
Pour un bien complet, le prix de vente médian atteint 93 000 € pour un appartement et 210 000 € pour une maison.
Comparé à la moyenne du département Bouches-du-Rhône, le prix au m² à Marseille 3 est -48.1 % (moins élevé que la moyenne départementale).
| Type de bien | Prix médian /m² | Prix moyen /m² | Prix médian du bien | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 100 €/m² | 4 102 €/m² | 93 000 € | 41 m² |
| Maison | 3 071 €/m² | 3 548 €/m² | 210 000 € | 60 m² |
Prix médian au m² à Marseille 3 comparé aux moyennes départementale (Bouches-du-Rhône) et nationale. Source : DVF (valeurs foncières, data.gouv.fr).
| Année | Médian /m² appart. | Médian /m² maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2 185 €/m² | 3 286 €/m² | 1 230 |
| 2023 | 2 021 €/m² | 3 517 €/m² | 883 |
| 2024 | 2 145 €/m² | 3 034 €/m² | 777 |
| 2025 | 1 973 €/m² | 2 125 €/m² | 769 |
Évolution du prix médian au m² par année (source DVF). Les années à faible volume peuvent varier fortement.
La maison est plus chère au m² (3 071 €/m²) que l’appartement (2 100 €/m²).
Le prix au m² y est inférieur de 48.1 % à la moyenne du département Bouches-du-Rhône.
Les données reposent sur 3 659 vente(s) immobilière(s) enregistrée(s) sur la période publiée par DVF.
