À Marseille 2 (année de référence 2025), le prix médian au mètre carré s’établit à 3 559 €/m² pour un appartement et 3 033 €/m² pour une maison. Ces estimations reposent sur 2 194 vente(s) enregistrée(s) sur la période.
Pour un bien complet, le prix de vente médian atteint 162 000 € pour un appartement et 190 000 € pour une maison.
Comparé à la moyenne du département Bouches-du-Rhône, le prix au m² à Marseille 2 est -12 % (moins élevé que la moyenne départementale).
| Type de bien | Prix médian /m² | Prix moyen /m² | Prix médian du bien | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 559 €/m² | 5 268 €/m² | 162 000 € | 45 m² |
| Maison | 3 033 €/m² | 3 659 €/m² | 190 000 € | 64 m² |
Prix médian au m² à Marseille 2 comparé aux moyennes départementale (Bouches-du-Rhône) et nationale. Source : DVF (valeurs foncières, data.gouv.fr).
| Année | Médian /m² appart. | Médian /m² maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2022 | 3 389 €/m² | 3 824 €/m² | 693 |
| 2023 | 3 423 €/m² | 2 433 €/m² | 471 |
| 2024 | 4 207 €/m² | 2 934 €/m² | 548 |
| 2025 | 3 435 €/m² | 2 921 €/m² | 482 |
Évolution du prix médian au m² par année (source DVF). Les années à faible volume peuvent varier fortement.
L’appartement est plus cher au m² (3 559 €/m²) que la maison (3 033 €/m²).
Le prix au m² y est inférieur de 12 % à la moyenne du département Bouches-du-Rhône.
Les données reposent sur 2 194 vente(s) immobilière(s) enregistrée(s) sur la période publiée par DVF.
