À Marseille 12 (année de référence 2025), le prix médian au mètre carré s’établit à 3 540 €/m² pour un appartement et 5 721 €/m² pour une maison. Ces estimations reposent sur 4 086 vente(s) enregistrée(s) sur la période.
Pour un bien complet, le prix de vente médian atteint 212 000 € pour un appartement et 530 000 € pour une maison.
Comparé à la moyenne du département Bouches-du-Rhône, le prix au m² à Marseille 12 est -12.4 % (moins élevé que la moyenne départementale).
| Type de bien | Prix médian /m² | Prix moyen /m² | Prix médian du bien | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 540 €/m² | 4 751 €/m² | 212 000 € | 63 m² |
| Maison | 5 721 €/m² | 6 257 €/m² | 530 000 € | 94 m² |
Prix médian au m² à Marseille 12 comparé aux moyennes départementale (Bouches-du-Rhône) et nationale. Source : DVF (valeurs foncières, data.gouv.fr).
| Année | Médian /m² appart. | Médian /m² maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2022 | 3 701 €/m² | 5 721 €/m² | 1 321 |
| 2023 | 3 496 €/m² | 5 624 €/m² | 944 |
| 2024 | 3 419 €/m² | 5 869 €/m² | 826 |
| 2025 | 3 472 €/m² | 5 620 €/m² | 995 |
Évolution du prix médian au m² par année (source DVF). Les années à faible volume peuvent varier fortement.
La maison est plus chère au m² (5 721 €/m²) que l’appartement (3 540 €/m²).
Le prix au m² y est inférieur de 12.4 % à la moyenne du département Bouches-du-Rhône.
Les données reposent sur 4 086 vente(s) immobilière(s) enregistrée(s) sur la période publiée par DVF.
